行纪合同纠纷 （2019）辽0104民初2427号

原告武艳丽与被告黄剑姝、第三人沈阳市大东区帮万家房产中介所于2018年10月10日签订《房屋买卖合同书》是双方真实意思表示，应认定合法有效。 被告已向原告下发通知函，被告将于2018年12月5日正式与原告及第三人解除合同，故本院认定双方已解除《房屋买卖合同书》。 原、被告双方在履行《房屋买卖合同书》中因原告年龄问题且提供的担保人资质不符合条件，银行未通过此笔贷款审批，原告同意一次性付款，但原、被告双方对支付购房款时间及定金金额等事项未能达成一致意见，双方未在继续履行《房屋买卖合同书》，故原、被告双方均无违约行为，被告应返还原告定金2万元。 双方签订的《房屋买卖合同书》约定，中介服务内容为提供中介信息服务、促成双方达成合同、协助双方办理过户、协助房屋交接。 第三人实际只提供中介信息服务、促成双方达成合同，因原告自身原因而未获得银行贷款审批，第三人未协助双方办理过户、协助房屋交接的服务事项，因第三人未全部完成合同中的中介服务事项，故应返还原告中介费3800元。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告黄剑姝于本判决生效后七日内返还原告武艳丽购房定

武艳丽与黄剑姝行纪合同纠纷一审民事判决书

沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0104民初2427号原告：武艳丽，女，1961年3月6日出生，汉族，系沈阳第一机床厂退休职工，住址：沈阳市沈河区。 委托代理人：刘琦，女，1978年1月22日出生，汉族，系沈阳市大东区北大法律服务所法律工作者，住址：沈阳市大**。 被告：黄剑姝，女，1968年3月9日出生，汉族，系中兴沈阳商业大厦股份有限公司会计主管，住址：沈阳市大**。 委托……