房屋租赁合同纠纷 （2019）琼9024民初1727号
裁判要旨
被告王不二因单位宿舍拆迁被安置在临高县临城糖厂公共租赁住××区房，其虽未与公租房的主管单位原告临高县房产服务中心签订书面的房屋租赁合同，但被告已实际使用公租房，原、被告之间已形成事实上的房屋租赁关系，被告应当按照公共租赁住房的相关管理规定交付租金。 被告自2010年5月入住之日起拒绝缴纳公租房租金，原告根据相关管理规定，请求判令被告自2010年5月1日起，按照每月每平方米1元的标准，支付2010年5月1日至2014年12月31日的租金；自2015年1月1日起，按照每月每平方米4元的标准支付租金，本院予以支持。 公共租赁住房的配租对象是城镇低收入住房困难的家庭，并且需经申请审核程序，并采取住房退出动态管理机制。 被告在住用公租房期间未按规定提交申请资料办理相应手续的情况下，长期使用临高县临城糖厂公共租赁住××区房的行为，违反了《公共租赁住房管理办法》及《临高县廉租住房和公共租赁住房并轨运行实施细则》的要求，原告可以解除与被告的房屋租赁关系。 原告在没有依法解除与被告的房屋租赁关系的情形下直接起诉，请求判令被告腾退临高县临城糖厂公共租赁住××区房的诉讼请求，本院依法不予支持。 综上，依照《
摘要
临高县住房保障与房产服务中心与王不二房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省临高县人民法院民事判决书（2019）琼9024民初1727号原告：临高县住房保障与房产服务中心，住所地临高县临城镇跃进路59号。 法定代表人：罗国彪，该中心主任。 委托诉讼代理人：冯在厅，海南法立信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张洁，海南法立信律师事务所实习律师。 被告：王不二，男，1979年8月18日出生，公民身份号码：×××，住临高县。 原告临高县住房保障与房产服务中心（以下简称临高……