土地租赁合同纠纷 （2021）新23民终173号

原、被告签订的《土地租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属合法有效，双方均应遵照履行。关于解除原、被告签订的《土地租赁合同》。本案原告主张解除原、被告签订的《土地租赁合同》，被告也同意解除双方签订的租赁合同，对原告此项诉讼请求，一审法院予以支持。关于被告搬离租赁场地并返还租赁土地上的资产及设施设备，对不能返还或损坏的依照市价赔偿。原告2020年5月16日后将租赁场地东门及南门门锁更换，其中南门是安排第三人李平更换的，并对更换门锁钥匙谁都没给。由此推定5月16日后原告已占用案涉租赁场地及租赁场地资产及设备，不存在被告搬离租赁场地并返还资产及设施设备，对不能返还或损坏的依照市价赔偿的情形。对此项诉讼请求，一审法院不予支持。关于被告向原告支付2020年经济损失140,000元。根据合同约定租赁合同前三年（2018年1月1日至2020年12月31日）每年租赁价款140,000元，于1月1日之前全部支付后方可经营。因2020年4月23日原告将案涉场地的所有电进行报停，且在2020年5月16日后将租赁场地东门及南门门锁更换，钥匙谁都没给。故，一审法院对原告主张

原、被告签订的《土地租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属合法有效，双方均应遵照履行。关于解除原、被告签订的《土地租赁合同》。本案原告主张解除原、被告签订的《土地租赁合同》，被告也同意解除双方签订的租赁合同，对原告此项诉讼请求，一审法院予以支持。关于被告搬离租赁场地并返还租赁土地上的资产及设施设备，对不能返还或损坏的依照市价赔偿。原告2020年5月16日后将租赁场地东门及南门门锁更换，其中南门是安排第三人李平更换的，并对更换门锁钥匙谁都没给。由此推定5月16日后原告已占用案涉租赁场地及租赁场地资产及设备，不存在被告搬离租赁场地并返还资产及设施设备，对不能返

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终173号 上诉人（一审原告）：赵银谦，男，1966年5月30日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被上诉人（一审被告）：李军，男，1969年6月21日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 上诉人赵银谦因与被上诉人李军土地租赁合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院（202……