财产损害赔偿纠纷 （2014）珠中法民一终字第622号

李晓娟未履行原审法院生效的民事判决，原审法院有权根据平安银行珠海分行的申请强制执行，对包括涉案的白莲路113号27栋2单元601房在内的李晓娟的财产采取查封、拍卖等强制执行措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定：“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十”。尽管涉案房产的当时评估市场价值为568639元，后因两次流拍，原审法院依法两次通知下调保留价，而最终成交价484000元远高于第二次保留价人民币363928.96元。由此可见，涉案房产的最后成交价完全由市场决定；在对李晓娟的涉案房产拍卖强制执行过程中，原审法院严格依法执行，并未对李晓娟的财产构成损害。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条规定：“在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。”李晓娟主张其与平安银行珠

李晓娟未履行原审法院生效的民事判决，原审法院有权根据平安银行珠海分行的申请强制执行，对包括涉案的白莲路113号27栋2单元601房在内的李晓娟的财产采取查封、拍卖等强制执行措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定：“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十”。尽管涉案房产的当时评估市场价值为568639元，后因两次流拍，原审法院依

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民一终字第622号上诉人（原审原告）：李晓娟，女，汉族，1975年2月9日出生，住珠海市香洲区。委托代理人：闫磊，广东融聚律师事务所律师。委托代理人：李成发，广东融聚律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：平安银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市香洲区。负责人：曾志荣，行长。委托代理人：牛冰，系该行员工。委托代理人：伍永洪，男，汉族……