房屋买卖合同纠纷 （2019）桂12民终2353号

覃芳兰与刘聪、吴萍慧签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，没有违反相关法律规定，系合法、有效的合同，应受法律保护。双方应按合同的约定全面履行合同约定的义务。在覃芳兰、吴庆山依合同约定履行付款等义务后，刘聪、吴萍慧没有按合同约定的期限将房屋交付给覃芳兰、吴庆山，其已构成违约。刘聪、吴萍慧应按双方约定的违约条款支付给覃芳兰、吴庆山违约金。其逾期交房的时间为2019年6月26日至2019年7月30日，共计35天，双方约定逾期一天支付50元给覃芳兰、吴庆山。即刘聪、吴萍慧应支付给覃芳兰、吴庆山违约金1750元。覃芳兰、吴庆山的诉请有事实及法律依据，应予支持。刘聪、吴萍慧请求覃芳兰、吴庆山退还酒柜一个；厨柜一个；灯具六件（房间2件、客厅2件、阳台1件、过道1件）；室内门3樘；阳台玻璃8扇。刘聪、吴萍慧在交房时声明其已全部搬完房屋内东西，其无证据证实原房屋尚存在其要求返还的物品，故其请求无事实及法律依据，不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百三十五条、第一百三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定

覃芳兰与刘聪、吴萍慧签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，没有违反相关法律规定，系合法、有效的合同，应受法律保护。双方应按合同的约定全面履行合同约定的义务。在覃芳兰、吴庆山依合同约定履行付款等义务后，刘聪、吴萍慧没有按合同约定的期限将房屋交付给覃芳兰、吴庆山，其已构成违约。刘聪、吴萍慧应按双方约定的违约条款支付给覃芳兰、吴庆山违约金。其逾期交房的时间为2019年6月26日至2019年7月30日，共计35天，双方约定逾期一天支付50元给覃芳兰、吴庆山。即刘聪、吴萍慧应支付给覃芳兰、吴庆山违约金1750元。覃芳兰、吴庆山的诉请有事实及法律依据，应予支持。刘聪、吴萍慧请求覃芳兰、吴庆山退还酒柜

广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂12民终2353号 上诉人（一审本诉被告，一审反诉原告）：刘聪，男，1972年9月21日生，仫佬族，住罗城仫佬族自治县。 上诉人（一审本诉被告，一审反诉原告）：吴萍慧，女，1974年6月18日生，仫佬族，住罗城仫佬族自治县。 二上诉人的共同委托诉讼代理人：韦寿新，广西超世纪律师事务所律师。 被上诉人（一审本诉原告，一审反诉被告）：……