房屋买卖合同纠纷 （2014）赤民一终字第1262号

上诉人宋文凤与被上诉人宋志国与一九九四年一月二十日签订“关于宋志国卖房协议书”由宋志国将自有房屋以六千五百元出卖给其姑母宋文凤的事实清楚，宋文凤虽然出嫁到外省，但其农业人口的户籍未改变，自双方买卖关系形成后，宋文凤一直在该房屋居住生活，至今已超过二十年。现该诉争的院落的土地使用权已经宋志国本人同意及审批转移到宋文凤名下，宋文凤已获得了合法的土地使用权。现宋志国虽主张无效，但并不能提供宋文凤在取得该土地使用权的过程中存在不符合我国法律所规定的无效的相关情形，以支持自己的诉讼主张。因此宋志国的诉讼请求不应得到支持。综上，宋志国的诉讼请求无事实及法律依据，原审判决宋志国与宋文凤签订的房屋买卖协议无效属适用法律错误，应予纠正。上诉人宋文凤的上诉理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（二）项的规定，判决如下：一、撤销喀喇沁旗人民法院（2014）喀民初字第925号民事判决；二、驳回宋志国的诉讼请求。一、一审案件受理费50元，二审案件受理费100元均由宋志国负担。邮寄送达费40元，由上诉人、被上诉人每人负担20元。本判决为终审判决。审判长　　李子波审判员　　莲　荣审判员　　牟玉莲

上诉人宋文凤与被上诉人宋志国与一九九四年一月二十日签订“关于宋志国卖房协议书”由宋志国将自有房屋以六千五百元出卖给其姑母宋文凤的事实清楚，宋文凤虽然出嫁到外省，但其农业人口的户籍未改变，自双方买卖关系形成后，宋文凤一直在该房屋居住生活，至今已超过二十年。现该诉争的院落的土地使用权已经宋志国本人同意及审批转移到宋文凤名下，宋文凤已获得了合法的土地使用权。现宋志国虽主张无效，但并不能提供宋文凤在取得该土地使用权的过程中存在不符合我国法律所规定的无效的相关情形，以支持自己的诉讼主张。因此宋志国的诉讼请求不应得到支持。综上，宋志国的诉讼请求无事实及法律依据，原审判决宋志国与宋文凤签订的房屋买卖协议无效

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民一终字第1262号上诉人（原审被告）宋文凤。委托代理人陈树毅，内蒙古义德律师事务所律师。委托代理人张祥，内蒙古法林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宋志国。上诉人宋文凤因房屋买卖合同纠纷一案，不服喀喇沁旗人民法院（2014）喀民初字第925号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人宋文凤及其委托代理人陈……