共有物分割纠纷 （2015）川凉中民终字第620号

该案应是共有物分割纠纷，根据四川省高级人民法院作出的（2013）川民申字第1946号民事裁定书所认定的事实和原审法院查明的事实可以认定，小东河7号楼修建在当事人父母原有旧房拆迁后政府安置的土地上，对旧房拆迁后实际取得的政府安置建房土地使用权属杜文华与杜晓华、杜才华共同共有，因此杜文华可在新房评估鉴定的总价值扣除建房所花费用，并支付其所应承担的建房费用后参与分配，通过评估鉴定已被杜晓华、杜才华出售他人的小东河7号楼房屋总价为3990979.00元，扣除建房成本801368.00元，余3189611.00元，杜文华、杜晓华、杜才华各占该售房款的三分之一，即三人应各分得售房款1063203.67元，考虑到修建小东河7号楼时建房资金由杜晓华、杜才华自筹，杜文华未出资，杜文华未承担修建房屋风险，加之建房时杜才华、杜晓华在筹资过程中确实存在一定的借款利息因素，杜晓华、杜才华应比杜文华在应分割售房款中多分份额，原审法院酌定为杜晓华、杜才华各分割42%的售房款，杜文华分割16%的售房款。杜文华要求杜晓华、杜才华将变卖的小东河7号楼的售房款分割三分之一的诉讼请求，原审法院部分支持。依照《中华人民共和国民

该案应是共有物分割纠纷，根据四川省高级人民法院作出的（2013）川民申字第1946号民事裁定书所认定的事实和原审法院查明的事实可以认定，小东河7号楼修建在当事人父母原有旧房拆迁后政府安置的土地上，对旧房拆迁后实际取得的政府安置建房土地使用权属杜文华与杜晓华、杜才华共同共有，因此杜文华可在新房评估鉴定的总价值扣除建房所花费用，并支付其所应承担的建房费用后参与分配，通过评估鉴定已被杜晓华、杜才华出售他人的小东河7号楼房屋总价为3990979.00元，扣除建房成本801368.00元，余3189611.00元，杜文华、杜晓华、杜才华各占该售房款的三分之一，即三人应各分得售房款1063203.67元，

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）川凉中民终字第620号上诉人（原审被告）杜晓华，男，彝族，35岁。上诉人（原审被告）杜才华，男，彝族，34岁。被上诉人（原审原告）杜文华，男，彝族，37岁。上诉人杜晓华、杜才华因与被上诉人杜文华共有物分割纠纷一案，不服四川省冕宁县人民法院（2014）冕宁民初字第668号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年8月6日受理后，依法组成合……