房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终字第583号

根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因单位内部建房、分房而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。本案所涉房屋系中车公司与王惠明间因单位内部分房而引起的占房、腾房纠纷，不属于人民法院主管工作的范围。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定驳回王惠明的起诉。王惠明不服原审裁定，向本院提起上诉称，其租住中车公司房屋并按时交纳租金及各项其他费用，双方间是平等的租赁关系，请求本院撤销原审裁定，指令南京市浦口区人民法院审理本案。中车公司不服原审裁定，向本院提起上诉称，一、本案当事人均认可双方之间是房屋租赁关系，且没有出现任何关于分房的证据，1999年起已经不存在福利分房的情形，双方2003年11月签署的协议并非涉及内部分房；二、本案不属于历史遗留的落实政策性质的房产纠纷，且关于单位内部分房纠纷，因1998年福利分房政策废止，一般转为所有权确认纠纷。本案是平等主体之间的房屋租赁合同纠纷，属于人民法院受

根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因单位内部建房、分房而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。本案所涉房屋系中车公司与王惠明间因单位内部分房而引起的占房、腾房纠纷，不属于人民法院主管工作的范围。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定驳回王惠明的起诉。王惠明不服原审裁定，向本院提起上诉称，其租住中车公司房屋并按时交纳租金及各项其他费用，双方间是平等的租赁关系，请求本院撤销原审裁定，指令南京市浦

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏01民终字第583号上诉人（原审原告）王惠明，女，1963年10月30日生，汉族，汉族。委托代理人张新，南京市浦口区盘城法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）中车南京浦镇车辆有限公司（原南车南京浦镇车辆有限公司），住所地南京市浦口区顶山街道浦厂南苑小区浦厂办公楼。法定代表人李定南，该公司执行董事。委托代理人姬传生，江苏钟山明镜律师事务所律师……