物业服务合同纠纷 （2019）苏0381民初8739号
裁判要旨
忆发物业公司与新沂市玉融·瀚景园业主委员会签订的《玉融·瀚景园物业管理服务合同》系双方真实意思表示，故合法、有效。 季翠香作为瀚景园小区业主之一，与忆发物业公司亦签订了《前期物业管理服务协议》，双方之间形成物业服务合同法律关系，双方应当按照约定行使权利、履行义务。 本案忆发物业公司已经为季翠香提供了物业管理服务，季翠香应当按照约定数额向忆发物业公司交纳物业服务费及公共能耗费。 本案中，结合季翠香房屋建筑面积、费用缴纳情况及忆发物业提交的物业费及公共能耗费计算表等证据综合认定，2012年6月30日至2013年6月30日、2014年7月1日至2015年6月30日实际缴清；对于2013年7月1日至2014年6月30日物业费及公共能耗费季翠香辩称当时与忆发物业公司协商缴纳物业费530元，其余物业费忆发物业公司予以减免。 物忆发物业公司虽不认可，但未提供证据证明前期费用没有收清又收取后期费用的情由，季翠香所述符合常理，应认定2013年7月1日至2014年6月30日物业费季翠香已实际交清。 但公共能耗费280.9元未缴纳；2015年7月1日至2018年10月28日期间物业费及公共能耗费，季翠香仅缴
摘要
新沂市忆发物业管理有限公司与季翠香物业服务合同纠纷民事判决书
正文（节选）
江苏省新沂市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0381民初8739号原告：新沂市忆发物业管理有限公司，住所地新沂市钟吾路2号瀚景园小区。 法定代表人：邵云，该公司总经理。 被告：季翠香，女，1968年3月2日出生，汉族，住新沂市。 委托诉讼代理人：高伯洋（系被告季翠香丈夫），男，1967年10月2日出生，汉族，住新沂市。 原告新沂市忆发物业管理有限公司(以下简称忆发物业)与被告季翠香物业服务……