房屋买卖合同纠纷 （2015）巴民一终字第421号

原告程新华与被告天山宏基公司签订的两份《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效，双方均应按照合同约定履行义务，违反合同约定应承担违约责任。该合同签订后，原告按合同约定履行了支付购房款的全部义务，但被告未按约定的期限履行交付房屋义务，显属违约，为此现原告要求被告继续履行合同尽快交付房屋、并要求被告支付自2012年9月1日起至起诉之日的违约金55842.36元及承担本案诉讼费用的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；被告虽提出与其他业主达成返租协议避免其逾期交房的违约责任，但被告与原告之间并未就返租事宜达成协议，被告出具的收据中的缴款人与合同签订人不一致，系被告内部管理原因所致，为此被告的抗辩意见不符合法律规定，本院不予采纳。遂判决：一、由被告天山宏基公司于本判决生效后十日内向原告程新华交付焉耆县解放路三号桥商厦商住楼第三层B－14和C－33房屋两套。二、由被告天山宏基公司于本判决生效后十日内向原告程新华支付违约金55842.36元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件

原告程新华与被告天山宏基公司签订的两份《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效，双方均应按照合同约定履行义务，违反合同约定应承担违约责任。该合同签订后，原告按合同约定履行了支付购房款的全部义务，但被告未按约定的期限履行交付房屋义务，显属违约，为此现原告要求被告继续履行合同尽快交付房屋、并要求被告支付自2012年9月1日起至起诉之日的违约金55842.36元及承担本案诉讼费用的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；被告虽提出与其他业主达成返租协议避免其逾期交房的违约责任，但被告与原告之间并未就返租事宜达成协议，被告出具的收据中的缴款人与合同签订人不一致，系被告内部管理原因所

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民一终字第421号上诉人（原审被告）新疆天山宏基房地产开发有限公司，住所地库尔勒市。法定代表人：赵鸿亮，该公司经理。委托代理人：张洁，新疆睿航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程新华，男，汉族，1950年8月8日出生，住址焉耆县。委托代理人魏勇，新疆凤兴律事师事务所律师。上诉人新疆天山宏基房地产开发有限公司（以下简称……