商品房销售合同纠纷 （2019）冀1024民初3230号
裁判要旨
我国《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》与补充协议是双方的真实意思表示，内容不违背法律，属合法有效。 被告已经全面履行了《商品房买卖合同》的义务，只是未能按照《个人购房借款担保合同》约定及时偿还购房按揭贷款，导致原告履行了担保责任，且被告在诉讼中表示愿意继续履行《商品房买卖合同》，偿还原告代其偿还的贷款本息及罚息并承当因此给原告造成的利息损失，故此本院根据《合同法》的相关规定及鼓励交易原则，对原告要求解除《商品房买卖合同》与补充协议，配合原告办理《商品房买卖合同》网签备案撤销等相关手续，被告向原告支付解除合同违约金41703.9元，被告承担原告实际支付的交易税费等诉讼请求不予支持。 我国《担保法》规定，保证人承当保证责任后，有权向债务人追偿。 本案原告向被告行使追偿权符合该规定，故此本院对原告要求被告向其支付被银行划扣的保证金73398.65元及相应利息的诉讼请求予以支持。 但原告要
摘要
香河县胜强房地产开发有限公司与郭伍商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省香河县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1024民初3230号原告：香河县胜强房地产开发有限公司，住所地香河县永清路西侧新华大街北侧（华夏城市规划展览中心）。 法定代表人：刘丹，总经理。 委托诉讼代理人：刘东艾，北京保和律师事务所律师。 被告：郭伍，男，1964年2月24日出生，汉族，黑龙江省海伦市人，住海伦市。 委托诉讼代理人：郭金梅，女，1985年10月29日出生，汉族，黑龙江省海……