农村房屋买卖合同纠纷 （2021）津02民终1649号

案涉房屋系在集体所有土地上建造，无规划、用地和建设审批手续，属于商业小产权房，郭煜以房屋买卖合同为由提起民事诉讼，不属于人民法院民事案件受案范围。一审法院裁定将《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款错误引用为《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第二百零八条第三款,本院予以纠正。但一审裁定驳回郭煜的起诉正确,本院依法予以维持。综上，郭煜的上诉请求不能成立，一审裁定处理结果正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　哈欣审判员　　包颖审判员　　王晶二〇二一年三月十六日法官助理马鹏云书记员张宇尘

案涉房屋系在集体所有土地上建造，无规划、用地和建设审批手续，属于商业小产权房，郭煜以房屋买卖合同为由提起民事诉讼，不属于人民法院民事案件受案范围。一审法院裁定将《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款错误引用为《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第二百零八条第三款,本院予以纠正。但一审裁定驳回郭煜的起诉正确,本院依法予以维持。综上，郭煜的上诉请求不能成立，一审裁定处理结果正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　哈欣审判员　　包

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）津02民终1649号上诉人（原审原告）:郭煜，男，1979年3月16日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：郝润启，男，1972年8月4日出生，汉族，住天津市静海区。被上诉人（原审被告）：天津棋云房地产经纪有限公司，住所地天津市西青区杨柳青镇柳口路与泽杨道交口东北侧美林苑16-3-402。法定代表人：马美丽，经理。被上诉人（原审被告）……