拍卖合同纠纷 （2015）株中法民二初字第64号

本案系拍卖合同纠纷。原告美轩贸易公司通过竞拍并以最高应价成为拍卖标的买受人，双方当事人应当按照成交确认书确认的内容及法律规定行使权利、履行义务。原告美轩贸易公司按照合同约定支付了拍卖成交价款及拍卖佣金，被告工商银行株洲分行作为拍卖委托人应当依约向原告美轩贸易公司交付拍卖标的物并转移标的物的所有权。然而，本案标的物中国有土地使用权不能办理过户登记，房屋虽经过户之后又被撤销，被告工商银行株洲分行履行不能的行为构成根本违约，应当承担违约责任。被告工商银行株洲分行辩称应由原告美轩贸易公司自行承担因拍卖标的交付不能而产生的损失，其理由不能成立，本院不予采纳。2014年12月17日，原告美轩贸易公司与被告工商银行株洲分行协商一致同意退还945万元拍卖成交价款，双方对拍卖合同已经协商解除。原告美轩贸易公司要求退还拍卖成交价款945万元及赔偿其支付的拍卖佣金47.25万元，符合法律规定，本院予以支持。合同虽未就逾期付款损失进行约定，根据法律和司法解释规定，可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。被告工商银行辩称合同并未约定利息且原告亦不能证明其存在损失，其理由不能成

本案系拍卖合同纠纷。原告美轩贸易公司通过竞拍并以最高应价成为拍卖标的买受人，双方当事人应当按照成交确认书确认的内容及法律规定行使权利、履行义务。原告美轩贸易公司按照合同约定支付了拍卖成交价款及拍卖佣金，被告工商银行株洲分行作为拍卖委托人应当依约向原告美轩贸易公司交付拍卖标的物并转移标的物的所有权。然而，本案标的物中国有土地使用权不能办理过户登记，房屋虽经过户之后又被撤销，被告工商银行株洲分行履行不能的行为构成根本违约，应当承担违约责任。被告工商银行株洲分行辩称应由原告美轩贸易公司自行承担因拍卖标的交付不能而产生的损失，其理由不能成立，本院不予采纳。2014年12月17日，原告美轩贸易公司与被告

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）株中法民二初字第64号原告株洲美轩贸易有限公司，住所地湖南省株洲市天元区长江北路368号湘银大厦6楼。法定代表人齐建伟，该公司总经理委托代理人张江平，湖南法达律师事务所律师。被告中国工商银行股份有限公司株洲分行，住所地湖南省株洲市建设南路320号。负责人郑振华，该分行行长。委托代理人李吟川，男，1983年12月1日出生，汉族，系被告中国工商银行……