房屋登记管理（房屋登记） （2018）辽01行终2335号
裁判要旨
依据《不动产登记暂行条例》，被告具有办理房屋转移登记的职权。《中华人民共和国物权法》第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿”。据此可知，登记机构对利害关系人的异议申请作出异议登记后，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。并且，有效的异议登记并不能阻挡不动产登记簿上的权利人处分不动产。被告在庭审时明确表示作出《关于暂停办理不动产转移登记的通知》的法律依据为《不动产登记暂行条例》第十九条第二款，该款规定：“对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。”本案中，鹰达公司认为自己为利害关系人，向被告提出了书面的异议申请，但被告对该申请并未作更正登记，也未作异议登记。举重以明轻
摘要
上诉人沈阳市规划和国土资源局与被上诉人宋国阳因不履行房屋行政登记法定职责一案行政二审判决书 房屋登记管理（房屋登记）
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2018）辽01行终2335号 上诉人（原审被告）：沈阳市规划和国土资源局，住所地沈阳市和平区南四经街**。 法定代表人：严文复，该局局长。 委托代理人：李声远，辽宁弘立律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宋国阳，男，汉族。 委托代理人：王莹民，北京大成（沈阳）律师事务所律师。 上诉人沈阳市规划和国土资源局（以下简称市规土局）因不履行房屋行政登记……