金融借款合同纠纷 （2019）赣0202民初1164号
裁判要旨
原告建行景德镇分行与被告胡好才、余金英所签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 原告按约发放贷款后而被告胡好才、余金英未按期偿还借款本息，已构成违约，原告有权要求被告胡好才、余金英提前归还合同项下贷款及利息、罚息。 根据原告提供的证据，截止截至2019年5月23日，被告胡好才、余金英累计拖欠贷款本金及利息合计110648.94元。 故原告请求人民法院判令被告胡好才、余金英偿还上述借款本息，利息及罚息支付至被告偿还之日止的诉讼请求予以支持。 原告主张对被告提供的抵押物享有优先受偿权。 根据《物权法》第一百八十七条之规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。 本案原被告在涉案合同中约定了由被告胡好才名下的朝阳路长虹金域中央商住楼四期E2栋604室为涉案债权提供抵押担保，且被告胡好才办理了朝阳路长虹金域中央商住楼四期E2栋604室的抵押登记，抵押权已经生效，故原告依法享有抵押权。 对原告主张对被告胡好才的抵押物享有优先
摘要
中国建设银行股份有限公司景德镇市分行与胡好才、余金英金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江西省景德镇市昌江区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0202民初1164号原告：中国建设银行股份有限公司景德镇市分行，地址：江西省景德镇市昌江区瓷都大道**。 负责人：唐立波，该行行长。 委托诉讼代理人：邓劲莎，系该公司职员。 被告：胡好才，男，汉族，1960年2月9日出生，住江西省。 被告：余金英，女，汉族，1964年10月5日出生，住江西省。 原告中国建设银行股份有限公司景德镇……