金融借款合同纠纷 （2019）赣0202民初1163号
裁判要旨
原告建行景德镇分行与被告钟万里所签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，被告钟同鑫、方火英出具的保证承诺，均系各方当事人真实意思表示，内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 原告按约发放贷款后而被告钟万里未按期偿还借款本息，已构成违约，原告有权要求被告钟万里提前归还合同项下贷款及利息、罚息。 根据原告提供的证据，截至2019年5月23日，被告钟万里累计拖欠贷款本金及利息合计194471.85元。 故原告请求人民法院判令被告钟万里偿还上述借款本息，利息及罚息支付至被告偿还之日止的诉讼请求予以支持。 原告主张对被告提供的抵押物享有优先受偿权。 根据《物权法》第一百八十七条之规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。 本案原被告在涉案合同中约定了由被告钟万里名下的景德镇市瓷都大道盛世峰景商住楼14栋1109室为涉案债权提供抵押担保，且被告钟万里办理了上述房屋的抵押登记，抵押权已经生效，故原告依法享有抵押权。 对原告主张对被告钟万里的抵押物享有优先受偿权，抵押物处分的价款用以优先偿还
摘要
中国建设银行股份有限公司景德镇市分行与钟万里、钟同鑫金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江西省景德镇市昌江区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0202民初1163号原告：中国建设银行股份有限公司景德镇市分行，地址：江西省景德镇市昌江区瓷都大道**。 负责人：唐立波，该行行长。 委托诉讼代理人：邓劲莎，系该公司职员。 被告：钟万里，男，汉族，1992年2月7日出生，住江西省。 被告：钟同鑫，男，汉族，1968年1月25日出生，住江西省。 被告：方火英，女，汉族，1970年……