财产损害赔偿纠纷 （2017）京03民终10021号

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。从一审法院依法调取的关于吴某1涉嫌合同诈骗罪的公安机关侦查卷宗中，有冯平等人签署的北京市商品房预售合同的文本照片，故可以认定冯平签订了北京市商品房预售合同，但吴某1并未将合同文本交付冯平。对于北京市商品房预售合同中加盖的古城公司合同专用章及收款收据上古城公司财务专用章，当事人均认为系吴某1私刻，故冯平和古城公司之间不存在商品房预售合同关系。对于冯平主张古城公司按照通州区2014年9月至2016年12月房价差额进行赔偿，于法无据，一审法院不予支持。一审庭审过程中，古城公司辩称古城公司与鑫润创展公司签订了房地产销售代理合同，吴某1是作为鑫润创展公司的员工在古城公司售楼处销售房屋，对此冯平不予认可。根据查明的事实，吴某1确系鑫润创展公司的员工，冯平在事实上遭受了财产损害。古城公司在冯平财产受到损害的事件中存在过错。第一、古城公司与鑫润创展公司之间虽然存在房地产销售代理关系，但是商品房销售合同的签订主体应是开发商和购房人，因此古城公司对于鑫润创展公司人员进行的房屋销售、合同签订等行为负有

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。从一审法院依法调取的关于吴某1涉嫌合同诈骗罪的公安机关侦查卷宗中，有冯平等人签署的北京市商品房预售合同的文本照片，故可以认定冯平签订了北京市商品房预售合同，但吴某1并未将合同文本交付冯平。对于北京市商品房预售合同中加盖的古城公司合同专用章及收款收据上古城公司财务专用章，当事人均认为系吴某1私刻，故冯平和古城公司之间不存在商品房预售合同关系。对于冯平主张古城公司按照通州区2014年9月至2016年12月房价差额进行赔偿，于法无据，一审法院不予支持。一审庭审过程中，古城公司辩称古城公司与鑫润

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终10021号上诉人（原审原告）：冯平，女，1982年3月14日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：北京古城房地产开发有限公司，住所地北京市通州区永顺镇王家场村。法定代表人：崔巍，董事长。委托诉讼代理人：邢万兵，北京和铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘明月，女，1989年7月30日出生。上诉人北京古城房地产开发有限公司（以下简称古……