建设工程施工合同纠纷 （2018）闽01民初339号
裁判要旨
案涉工程是地下三层、地上三十六层的商、办综合楼，系关系社会公共利益、公众安全的工程项目，根据《中华人民共和国招标投标法》第三条第一款、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条第五项、第六项的规定，属于必须进行招标的项目，当事人双方未履行招投标程序，违反了法律的强制性规定，故案涉三份合同均为无效。 案涉合同虽为无效，但案涉工程已经竣工验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条关于“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”之规定，文华公司应参照合同约定支付工程款。因2014年6月5日的《建设工程施工合同》仅为备案所用，当事人双方实际履行的是另外两份内容完全相同的《建设工程施工补充合同》，故工程价款参照补充合同的约定进行确定。根据补充合同的约定，文华公司应在工程竣工验收之日起十五日内将工程款付至已完工程造价的90%，在双方对结算审核确认后三十天内付至总造价的97%，在福州三建出具保修承诺书后十天内将剩余3%的质量保证金付清。案涉工程虽已竣工验收合格但双方尚未进行正式结算，福州三建亦未举证
摘要
福州市第三建筑工程公司与福州文华房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽01民初339号 原告:福州市第三建筑工程公司，住所地福建省福州市鼓楼区六一路北段福新路口，统一社会信用代码91350102154381379X。 法定代表人:余家滨，总经理。 委托诉讼代理人：温雪生、俞素娴，北京大成（福州）律师事务所律师。 被告:福州文华房地产开发有限公司，住所地福建省福州市台江区红星路6号，统一社会信用代码91350……