建设工程施工合同纠纷 （2015）石民六初字第00040号
裁判要旨
关于合同效力问题，根据《中华人民共和国招标投标法》第三条、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条的规定，商品住宅属于必须进行招投标的范围。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第一条规定，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，建设工程施工合同应认定为无效。第二条规定建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，涉案的城果小区1#-4#楼为商品住宅楼，属于必须进行招标的项目，东鼎公司未进行招标而与邯一建公司签订的《施工协议书》及四份《补充协议》应认定为无效协议。东鼎公司请求确认上述协议无效的诉讼请求成立。虽然上述协议被认定为无效，但在邯一建离场前工程质量评估中，邯一建已完工部分已被认定为合格且最终也经过工程竣工验收合格，另外东鼎公司已实际接收上述已完成工程，因此，邯一建请求东鼎公司参照合同约定无争议部分支付部分价款，应予支持。关于邯一建已完工程总造价问题，1、双方无争议的部分为3974066.71元。2、河北慧德工程项目管理有限公司出具的鉴定意见中，1#-4#楼主体部分工程造价可确定部分合计13
摘要
邯郸市邯一建筑工程有限公司与河北东鼎房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
文书内容河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民六初字第00040号原告（反诉被告）：邯郸市邯一建筑工程有限公司。住所地：邯郸市丛台区电厂街28号。组织机构代码10681922-5。法定代表人：齐祥超，该公司董事长。委托诉讼代理人：肖辉，河北仙龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡青荣，河北仙龙律师事务所律师。被告（反诉原告）：河北东鼎房地产开发有限公司。住所地：石家庄市鹿泉区寺……