建设工程施工合同纠纷 （2018）鄂08民终89号
裁判要旨
解决本案纠纷，应在判定二建公司与万隆公司签订的《工程施工合同书》、《补充协议》及郭晓东、李长江以万隆公司名义与二建公司签订的《补充合同》效力的基础上，确定双方工程价款结算的依据，判定违约或过错责任，再确定相关损失承担。关于二建公司与万隆公司签订的《工程施工合同书》及《补充协议》的效力问题。由于本案所涉建设工程系商品住宅建设项目，依照《中华人民共和国招标投标法》第三条第一款第一项及《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条的规定，商品住宅是关系社会公众利益、公众安全的公用事业项目，必须进行招标，万隆公司与二建公司采用直接发包形式签订的《工程施工合同书》无效，无效的原因是合同双方故意违反上述法律法规规定，双方过错相当，应负同等责任。但该合同中关于以商品房抵付工程款的条款是当事人对欠付的工程款进行结算的约定，性质上属于发包人与承包人对既存债权债务关系的清理，具有独立性，系双方当事人的真实意思表示，对双方具有约束力，双方签订的《补充协议》中关于工程款支付进度和方式的约定也是对合同内容中此方面的补充和变更，对双方同样具有约束力，但补充协议中关于违约责任的约定无效。关于《补充合同》的效力问题，涉
摘要
鄂州市第二建筑工程公司、京山万隆房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂08民终89号上诉人（原审原告）：鄂州市第二建筑工程公司，住所鄂州市鄂城区古城路73号。法定代表人：苏永胜，总经理。委托诉讼代理人：李开领，该公司项目经理。委托诉讼代理人：李晓泉，湖北兴联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：京山万隆房地产开发有限公司，住所京山县新市镇友谊路130号。法定代表人：汪文彬。委托诉讼代理人：刘龙丹，该公司行政部经……