建设工程施工合同纠纷 （2018）鲁04民终1222号
裁判要旨
本案的争执焦点为：一、2014年8月14日原告金福公司与被告金洲置业签订的《建筑工程施工合同》及2014年10月27日、2015年6月23日签订的补充协议，效力问题。二、涉案工程质量问题。三、涉案工程价款及原告金福公司对涉案工程享有工程款的优先受偿权的问题。四、以房抵工程款的问题。五、鉴定评估费应该由谁负担的问题。一、关于2014年8月14日原告金福公司与被告金洲置业签订的《建筑工程施工合同》及2014年10月27日、2015年6月23日签订的补充协议的效力问题。《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招投标法》）第三条规定：“下列工程建设项目必须进行招标：大型基础设施公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。”《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（以下简称《范围规定》）第三条载明：“关系社会公共利益、公众安全的项目的范围包括：（五）商品住宅。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条第一项规定：“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”；第三项规定：“建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”，相关建设工程施工合同应根
摘要
山东金洲置业有限公司、枣庄市金福房地产开发建设有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁04民终1222号上诉人（原审被告、反诉原告）：山东金洲置业有限公司,住所地枣庄市山亭区府前路11号。法定代表人：陆勇军，经理。委托诉讼代理人：李修强，男，该公司副理事长兼总经理。委托诉讼代理人：付清彦，山东信雅律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：枣庄市金福房地产开发建设有限公司,住所地枣庄市市中区仙台东路新远大公司对过。法定代表……