建设工程施工合同纠纷 （2018）鄂28民终1077号

围绕当事人的诉辩意见、事实及理由，本案的争议焦点主要有：本案《建筑工程施工承包合同》的效力；工程价款如何认定；玉堂公司如何承担延期支付工程款的违约责任；华升公司主张的按每平方米1800.00元的标准用案涉房屋折抵欠付工程款本息的请求应否支持；华升公司应否承担玉堂公司主张的整修工程款500000.00元。对此分别评判如下：一、关于本案《建筑工程施工承包合同》的效力。玉堂公司认为本案《建筑工程施工承包合同》无效是因为涉案建设工程项目未通过招标，违反了我国招标投标法的强制性规定，该合同应无效。对此，一审认为，根据《中华人民共和国招标投标法》第三条规定，本案房屋工程建设项目不属于必须进行招标的工程建设项目的具体范围和规模标准，本案《建筑工程施工承包合同》是双方当事人真实意思表示，玉堂公司取得了涉案工程建设的用地规划许可等批准手续，华升公司具有相应建筑施工企业资质，本案《建筑工程施工承包合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效合同。二、关于工程价款如何认定的问题。本案《建筑工程施工承包合同》第五条约定，工程单价按实际修建建筑面积1380元/平方米计算（包括人工工资、机械设备、钢筋、

利川市玉堂房地产开发有限公司、重庆市华升建筑工程（集团）有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂28民终1077号上诉人（原审被告、反诉原告）：利川市玉堂房地产开发有限公司，住所地利川市谋道镇大庄村11组。法定代表人：张学安，执行董事。委托诉讼代理人：牟来荣，男，系公司出纳。委托诉讼代理人：彭勇，利川市东城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆市华升建筑工程（集团）有限公司，住所地重庆市万州区天城大道8……