抵押权纠纷 （2016）新01民终3931号

王小红与融通典当公司签订抵押合同并依法对王小红房产进行了抵押登记，双方形成抵押合同关系。现王小红以抵押合同为基础要求融通典当公司解除抵押权登记，本案案由应是抵押权纠纷。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。融通典当公司对王小红享有的债权经生效法律文书确定，王小红也已履行完毕全部给付义务，融通典当公司的主债权已实现。现融通典当公司以王小红仍拖欠借款利息的上诉理由，无事实依据，本院不予支持。关于王小红损失问题。王小红称在执行双方民间借贷纠纷一案期间，融通典当公司承诺为其办理解除房屋抵押手续。对该事实，王小红未向法院提供证据。根据最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。王小红明知抵押未解除的情况下与案外人签订买卖合同，由此产生的风险应自行承担。因此，对王小红的上诉请求，本院不予支持。综上所述，王小红和融通典当公

王小红与融通典当公司签订抵押合同并依法对王小红房产进行了抵押登记，双方形成抵押合同关系。现王小红以抵押合同为基础要求融通典当公司解除抵押权登记，本案案由应是抵押权纠纷。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。融通典当公司对王小红享有的债权经生效法律文书确定，王小红也已履行完毕全部给付义务，融通典当公司的主债权已实现。现融通典当公司以王小红仍拖欠借款利息的上诉理由，无事实依据，本院不予支持。关于王小红损失问题。王小红称在执行双方民间借贷纠纷一案期间，融通典当公司承诺为其办理解除房屋抵押手续。对该事实，王小红未向法院提供证据。根据最高人民

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终3931号上诉人(原审原告)：王小红，男，1972年3月3日出生，汉族，新疆广汇物业有限公司职员，住乌鲁木齐市迎宾丽舍小区。委托诉讼代理人：王广宝，新疆百丰天圆律师事务所律师上诉人(原审被告)：乌鲁木齐市融通典当有限责任公司，住乌鲁木齐市水磨沟区。法定代表人:徐庆玲，该公司总经理。委托代理人：冷雪娇，女，1993年1月1……