房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终1777号

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约履行了支付房款义务，依照合同约定，被告应当在2013年10月15日前，依照国家和地方政府的有关规定，符合合同约定标准的房屋交付给原告，但实际交房日期为2013年10月17日，逾期2天，被告的该行为构成违约，依照合同约定，被告应按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金共计155.02元（775109元×2天×0.01%），故对原告的该项请求，该院予以支持。依照合同附件四补充协议第六条的约定，被告应当在2013年12月15日（房屋交付后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。但被告实际于2014年6月27日填报了上述房屋初始登记信息，已逾期194天。被告的该行为已构成违约，按照约定，其应按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金共计15037.11元（775109元×194天×0.01%）。对原告要求被告支付逾期报送产权初始登记所需资料的违约金15269.65元的诉讼请求，该院予以

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约履行了支付房款义务，依照合同约定，被告应当在2013年10月15日前，依照国家和地方政府的有关规定，符合合同约定标准的房屋交付给原告，但实际交房日期为2013年10月17日，逾期2天，被告的该行为构成违约，依照合同约定，被告应按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金共计155.02元（775109元×2天×0.01%），故对原告的该项请求，该院予以支持。依照合同附件四补充协议第六条的约定，被告应当在2013年12月15日（房屋交付后6

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终1777号上诉人（原审被告）河南雅宝地产有限公司。法定代表人訾建军，该公司董事长。委托代理人刘明伟，河南明商律师事务所律师。委托代理人张国峰，河南明商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王安明，男，汉族，1975年12月7日出生。委托代理人刘国山，河南良仁律师事务所律师。委托代理人赵新彦，河南良仁律师事务所律师。上诉人河南雅宝地产有限……