房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0102民初1349号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。” 由此，确保租赁物符合约定的用途系出租人的法定义务。 本案中，翰园公司应当向如果爱酒店负担确保其交付的租赁物符合经营旅馆用途的义务。 针对涉案房屋是否能够用于经营旅馆的举证责任分配，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。” 本案中，翰园公司系向对方交付符合合同用途房屋的法定义务人，应当承担该举证责任。 针对翰园公司提交的《建设工程消防验收意见书》，翰园公司对外签订租赁合同将涉案房屋出租给他人经营旅馆，已改变《建设工程消防验收意见书》出具时的涉案房屋用途，依据该《建设工程消防验收意见书》意见，需重新申请消防设计审核和验收，故该《建设工程消防验收意见书》不足以证明涉案房屋能够用于经营旅馆。 在如果爱酒店经营过程中因消防不符合法律规定被处罚后，翰园公司未向本院提供证据证明其交付的房屋能够用于经营旅馆，应当承担举证不能的法律后果，本院认定涉案房屋无法用于经营旅馆。 4.如果爱酒店
摘要
河南如果爱酒店有限公司与郑州翰园置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0102民初1349号原告（反诉被告）：河南如果爱酒店有限公司，住所地郑州市中原区。 法定代表人：张仁强，职务总经理。 诉讼代理人：郭新华，河南方邦律师事务所律师。 诉讼代理人：潘素萍，北京市安博（郑州）律师事务所律师。 诉讼代理人：薛璐，北京市安博（郑州）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：郑州翰园置业有限公司，住所地郑州市中原区。 法定……