房屋买卖合同纠纷 （2019）云01民终725号

本案的争议焦点为：1、本案陶树华与被告钱会光签订的《房屋买卖合同》是否有效？2、原告是否可以要求解除合同？针对争议焦点1即本案陶树华与被告钱会光签订的《房屋买卖合同》是否有效的问题，本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意窜通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”，根据上述规定，本案交易房屋虽属陶树华与王玉仙共同共有，但陶树华与被告钱会光签订的合同系二人自愿协商签订，并未有导致合同无效的法定情形，故王玉仙是否在合同上签字并不影响该合同的效力，该合同应属合法有效的合同。针对争议焦点2即原告是否可以要求解除合同的问题，本院认为，依法成立的合同，对双方都有拘束力，双方应按照合同约定履行各自义务。现原告方认为根据政府相关部门的文件，双方买

本案的争议焦点为：1、本案陶树华与被告钱会光签订的《房屋买卖合同》是否有效？2、原告是否可以要求解除合同？针对争议焦点1即本案陶树华与被告钱会光签订的《房屋买卖合同》是否有效的问题，本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意窜通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终725号上诉人（原审原告）：陶丽琼，女，1963年4月15日生，汉族，住云南省昆明市晋宁区。上诉人（原审原告）：陶利宝，男，1965年6月21日生，汉族，住云南省昆明市晋宁区。上诉人（原审原告）：陶友琼，女，1968年2月2日生，汉族，住云南省昆明市晋宁区。上诉人（原审原告）：陶继琼，女，1970年2月28日生，汉族，住云南省昆明市晋……