商品房销售合同纠纷 （2016）陕08民终2300号

本案中，因双方当事人签订的协议系双方意思的真实表示，故协议成立且有效。因双方无法办理贷款，导致合同不能继续履行，原告请求解除合同应予以支持，被告应退还购房款本金。因协议未明确约定违约责任，所以原告请求返还购房款利息不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决：一、原、被告双方签订“沁春园”内部房屋认购协议有效，予以解除二、由被告榆林某公司于判决生效后十日内向原告冯某某返还购房款246838元。三、驳回原告冯某某的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2550元，由被告榆林某公司负担。二审期间，双方当事人均未提供新证据。二审经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，故本院对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，本案争议的焦点是上诉人榆林某公司与被上诉人冯某某签订的“沁春园”内部认购协议是否应予解除的问题。本案中，双方当事人签订了“沁春园”内部房屋认购协议，但并未签订正式的商品房

本案中，因双方当事人签订的协议系双方意思的真实表示，故协议成立且有效。因双方无法办理贷款，导致合同不能继续履行，原告请求解除合同应予以支持，被告应退还购房款本金。因协议未明确约定违约责任，所以原告请求返还购房款利息不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决：一、原、被告双方签订“沁春园”内部房屋认购协议有效，予以解除二、由被告榆林某公司于判决生效后十日内向原告冯某某返还购房款246838元。三、驳回原告冯某某的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕08民终2300号上诉人（原审被告):榆林某公司委托诉讼代理人：乔某某，陕西乔鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯某某上诉人榆林某公司因与被上诉人冯某某商品房买卖合同纠纷一案，不服定边县人民法院（2016）陕0825民初1980号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开审理了本案。本案现已审理终结。榆林某公司上诉请求：……