房屋买卖合同纠纷 （2014）资民终字第97号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”此条款表明，买卖合同的出卖人的义务是依据合同交付符合约定的标的物给买受人。虽然被上诉人的原因错误的将实际设计的砖混结构的房屋误写成钢混结构，导致当事人认为是房屋结构的改变，但房屋实际不存在严重质量问题，上诉人拒绝接房的理由不正当。一审法院认定“认购协议是房屋买卖合同的一个重要组成部分，能真实的反映买卖双方对欲购房屋的座落、面积、结构等等的相关约定的意向。认购协议上载明的房屋结构为砖混，应视为原、被告双方对房屋结构为砖混的共同认可。”的观点，虽然认购协议是预约合同，其最终的正式合同可以对预约合同的内容进行变更，预约合同所有约定不是必然都要成为正式合同文本的依据。但是，上诉人在认购协议中知道是砖混结构，而正式合同不是砖混结构时，本着诚实信用原则，应当向合同对方进行询问了解，以此能够消除误会，及时交付房屋。上诉人要求支付租金损失，因其购商品房之前，有自己的住所，商品房的逾期交房并不必然导致其必须租房，因此其租房损失，不应当得到支持。上诉人上诉理由不成立，其上诉请求本院不予支持。一审认
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”此条款表明，买卖合同的出卖人的义务是依据合同交付符合约定的标的物给买受人。虽然被上诉人的原因错误的将实际设计的砖混结构的房屋误写成钢混结构，导致当事人认为是房屋结构的改变，但房屋实际不存在严重质量问题，上诉人拒绝接房的理由不正当。一审法院认定“认购协议是房屋买卖合同的一个重要组成部分，能真实的反映买卖双方对欲购房屋的座落、面积、结构等等的相关约定的意向。认购协议上载明的房屋结构为砖混，应视为原、被告双方对房屋结构为砖混的共同认可。”的观点，虽然认购协议是预约合同，其最终的正式合同可以对
正文（节选）
四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）资民终字第97号上诉人（原审原告）严海英，女，1981年9月28日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托代理人杨维彬，资阳市雁江区东安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）四川振越置业有限公司住所地资阳市车城大道3段***号。法定代表人何政岳，董事长委托代理人丁常伦，四川思诚律师事务所律师委托代理人吴艳，女，1983年5月1日生，汉族，住四川……