物业服务合同纠纷 （2014）一中民终字第9764号

因合同纠纷提起的诉讼，由被告的住所地或合同的履行地人民法院管辖。现根据已查明的事实可以确定，双方物业服务合同的履行地在本市海淀区，故一审法院对本案具有管辖权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条之规定，裁定驳回被告北京世纪成功科贸有限公司对本案提出的管辖权异议。北京世纪成功科贸有限公司不服一审裁定向本院提起上诉，上诉理由为：本案应由被告住所地法院管辖，上诉人住所地位于北京市昌平区，故请求二审法院撤销一审裁定，将此案移送北京市昌平区人民法院审理。被上诉人辩称上诉人系海淀区香山路81号院小区6号楼业主，被上诉人亦在该址提供物业服务管理工作，故一审法院认定双方物业服务合同的履行地在本市海淀区裁定正确，请求维持一审法院裁定。本院经审查认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案上诉人系北京市海淀区海淀区香山路81号院小区6号楼业主，被上诉人提供的物业服务亦在该址，故本案合同履行地在北京市海淀区，海淀法院作为本案的一审法院对此案具有管辖权，上诉人北京世纪成功科贸有限公司所提上诉理由，无法律依据，本院不予采纳，一审法

因合同纠纷提起的诉讼，由被告的住所地或合同的履行地人民法院管辖。现根据已查明的事实可以确定，双方物业服务合同的履行地在本市海淀区，故一审法院对本案具有管辖权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条之规定，裁定驳回被告北京世纪成功科贸有限公司对本案提出的管辖权异议。北京世纪成功科贸有限公司不服一审裁定向本院提起上诉，上诉理由为：本案应由被告住所地法院管辖，上诉人住所地位于北京市昌平区，故请求二审法院撤销一审裁定，将此案移送北京市昌平区人民法院审理。被上诉人辩称上诉人系海淀区香山路81号院小区6号楼业主，被上诉人亦在该址提供物业服务管理工作，故一审法院认定双方物业服务合同的履行地在本市海

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）一中民终字第9764号上诉人（原审被告）北京世纪成功科贸有限公司，住所地北京市昌平区回龙观镇金达园小区10号楼一层108A。法定代表人赵爽，董事长。委托代理人谢敏民，北京市双利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京美庭国际物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区南十里居35号101室。法定代表人于庆新，董事长。委托代理人葛怀民，男，1972年1月2……