房屋买卖合同纠纷 （2018）冀03民终1062号
裁判要旨
被告海洋置业承认原告在本案中主张购买房屋的事实，故对原告主张的该事实予以确认。关于本案的诉讼时效问题，《中华人民共和国立法法》第八十四条规定，法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。《中华人民共和国民法总则》第二百零六条规定本法自2017年10月1日起施行，故《中华人民共和国民法总则》三年的诉讼时效规定不具有溯及既往的效力。原、被告在合同中约定的办证违约金为固定比例违约金，为一时性债权，诉讼时效应从约定的期限届满之次日起算；海洋置业未能在双方约定的房屋交付后360日内办理完产权登记备案工作，已经构成违约，诉讼时效的起算点应当自此起算两年。以此计算至原告向法院起诉时，已经超过了两年，对被告的抗辩予以支持，对原告主张延期办证违约金的请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：对原告刘博洋的诉讼请求不予支持。案件受理费50元，由被告秦皇岛市海洋置业房地产开
摘要
刘博洋与秦皇岛市海洋置业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省秦皇岛市中级人民法院民事判决书（2018）冀03民终1062号上诉人（原审原告）：刘博洋，男，1991年12月11日出生，满族，现住河北省秦皇岛市，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：邵立新，河北德圣（北戴河新区）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秦皇岛市海洋置业房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××。法定代表人：陈伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘长存，该公司法务。上诉人刘博……