房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁10民终2467号
裁判要旨
案涉合同系王金城在其与王明勺婚姻关系存续期间与天誉房地产公司所签订，现王金城与王明勺离婚，王明勺提交的离婚协议书可以证实其二人在离婚时约定案涉房屋归王明勺所有，故王明勺为本案适格原告。《中华人民共和国合同法》第八十八条规定“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”，可见一方概括转移合同的权利和义务应当经过对方同意，天誉房地产公司提交的证据不能证实王明勺对案涉房屋的权利义务转让知情并同意，故该转让行为对王明勺不产生约束力，王明勺向天誉房地产公司主张相应权利并无不当，天誉房地产公司要求追加长吉置业公司作为被告参加诉讼有违合同相对性，一审法院不予准许。王明勺、天誉房地产公司在商品房买卖合同中约定为按日计付的逾期交房违约金系继续性债权，以按日形成的每个个别债权分别单独适用诉讼时效。《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日正式施行，此后的普通诉讼时效期间为三年，此前的普通诉讼时效期间仍然适用《中华人民共和国民法通则》的相关规定即两年，根据法不溯及既往的原则，王明勺主张的2013年12月1日至2015年9月30日期间的逾期交房违约金已超过法定的两年诉讼时效，天
摘要
威海市文登区天誉房地产开发有限公司、王明勺房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终2467号上诉人（原审被告）：威海市文登区天誉房地产开发有限公司，住所地威海市文登区小观镇金海路南首。法定代表人：方爱卿，经理。委托诉讼代理人：王科，山东成山海天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王明勺，女，1982年3月19日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：杨春燕，文登小观法律服务所法律工作者。上诉人威海市文登区天誉……