房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁10民终2206号
裁判要旨
孙亮的行为已经生效判决书认定系代理行为，其行为的法律后果应由孙家疃建筑公司承担。因此，本案房地产转让合同系郝淑春、京威房地产公司及孙家疃建筑公司共同签订，三方对房地产转让合同及补充协议书的真实性无异议，该合同内容亦系双方真实意思表示，且未违反相关法律、行政法规的强制性规定，予以确认。其中，补充协议中明确写明本案房地产转让合同系孙亮用来抵顶钢材、砂、石款，说明京威房地产公司对孙家疃建筑公司将案涉房屋以材料款抵顶的方式转让给郝淑春明知且无异议，应视为郝淑春已依约支付了案涉房屋的全部购房款。现房屋已实际由郝淑春占用使用至今，京威房地产公司应否协助郝淑春办理产权过户手续系双方争执的焦点所在。京威房地产公司主张补充协议书第一条约定了房产转让合同无效的条件，即如果孙亮不履行于2004年2月24日与京威房地产公司签订的合作开发协议书，则郝淑春自愿同意该商品房预售合同属于无效合同。一审法院认为，首先，合同的无效情形，需符合《合同法》的相关规定，而非双方当事人合同中自行约定的范围，故该补充协议书中第一条的约定，系双方关于该合同是否生效所约定的条件，即该合同系附生效条件的合同，而非合同是否有效或无效的依据
摘要
威海市京威房地产开发有限公司、郝淑春房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终2206号上诉人（原审被告）：威海市京威房地产开发有限公司，住所地威海火炬高技术产业开发区古寨西路5-2号。法定代表人:陈立中，董事长。委托诉讼代理人：王立业，山东英良泰业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝淑春，女，1965年3月12日出生，汉族，住威海市。委托诉讼代理人：张璐，山东华田律师事务所律师。上诉人威海市京威房地产开发……