房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁10民终1807号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人一方有违约行为，致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。亿鑫房地产为案涉中央龙湾居民小区的开发商。王明勺于2013年4月14日向文山实业交纳定金10000元，于2014年4月30日向文山实业、天福实业交纳剩余车位款102000元，文山实业、天福实业为其出具收款收据并加盖文山实业、天福实业的公章，文山实业在商品房交接书上也盖章确认，王明勺与天福实业、文山实业、亿鑫房地产间形成实际上的车位买卖合同关系，合同自2013年4月14日成立并生效。文山实业、天福实业抗辩称案涉车位由亿鑫房地产进行实际销售并取得销售收入，系文山实业、天福实业、亿鑫房地产间的内部约定，对外不发生法律效力。该文山实业、天福实业也无证据证实收款收据上及商品房交接书上加盖的公章与其无关，对该文山实业、天福实业的抗辩意见，不予采信。车位买卖合同订立后，案涉车位又被出卖给案外人张聿东，并于2013年12月31日登记在其名下。2017年8月25日，案涉车位又被福州市马尾区人民法院裁定由案外人于佳水所有（王明勺使用车位至2017年11月），王明勺的合同目的已经

文登市文山实业总公司、山东省文登市天福实业总公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终1807号上诉人（原审被告）：文登市文山实业总公司，住所地威海市文登区天福街道办事处文山东路**。法定代表人：赵辰光，总经理。委托诉讼代理人：于舒，该单位法律顾问。上诉人（原审被告）：山东省文登市天福实业总公司，住所，住所地威海市文登区香山路**div>法定代表人：崔伟，总经理。委托诉讼代理人：王寿丽，山东联志律师事务所律师。被上诉人……