房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终7328号
裁判要旨
本案中，卜忠平与杨放之间签订的《房地产买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效，双方均应当严格按照合同约定履行各自的义务。因《房地产买卖合同》中并未注明建筑面积，约定房屋按套计价，房款总价为1900000元，该总价包含房价及装修现状，家具家电及子母车位一个。虽卜忠平与杨放签订合同时并未向其出示房屋所有权证书，但卜忠平、杨放均对案涉房屋进行了现场查看，并不影响《房地产买卖合同》的签订，虽然卜忠平于2016年9月27日才将案涉房屋及车位的房屋所有权证、国土证交给成都美年房地产经纪有限公司保管，但并不影响双方继续履行《房地产买卖合同》，履行的基础和条件并没有发生根本的变化，合同仍然存在继续履行的可能，但杨放却在合同有效存续期间且对方没有违约行为的情况下，单方面明确表示不履行《房地产买卖合同》，致使双方签订合同目的不能实现，对此，杨放应当承担相应的违约责任。卜忠平、杨放在庭审中均认可本案《房地产买卖合同》已经于2016年9月28日解除，对此，本院予以确认。 关于卜忠平诉请的违约金请求是否成立的问题。本院认为，杨放在合同存在继续履行可能的情况下单方
摘要
卜忠平、杨放房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终7328号 上诉人（原审原告、反诉被告）：卜忠平，男，汉族，1962年9月2日出生，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：葛健，四川律治律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：杨放，男，汉族，1992年7月27日出生，住四川省蓬安县。 委托诉讼代理人：彭波，四川德波律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭韵霖，四川德波律师事务所……