房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁07民终2280号
裁判要旨
高风美与贝亿建设公司签订的《商品房期房买卖合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。贝亿建设公司未按约定时间交付房屋及办理房屋产权证书，应当承担违约责任。高风美与恒久房地产公司签订的补充协议应视为对《商品房期房买卖合同》内容的补充。高风美主张恒久房地产公司共同承担责任，但恒久房地产公司与贝亿建设公司是包销关系，恒久房地产公司仅负责涉案房屋的销售，交房以及办理房屋权属证书的最终义务在贝亿建设公司一方，故对高风美要求恒久房地产公司承担责任的主张，不予支持。高风美主张2014年3月21日购电写卡时间为实际交房时间，恒久房地产公司虽辩称购电时间与实际交房时间无关，但未提出证据予以证明，故购电日视为房屋已交付。按照约定，逾期交房期间为2013年4月1日至2014年3月21日，共350天。因此，逾期交付房屋违约金数额为32129.79元（305998元×3?／天×350天），高风美主张25941.24元是对自己诉讼权利的合法处分，予以支持；逾期办理房屋产权登记证书违约金数额为3
摘要
昌乐贝亿建设发展有限公司、高风美房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁07民终2280号上诉人（原审被告）：昌乐贝亿建设发展有限公司，住所地：山东省昌乐县昌乐一中校园内。法定代表人：吕胜军，总经理。委托诉讼代理人：丛艳，山东宝都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高风美，女，1988年2月20日出生，汉族，住山东省昌乐县。委托诉讼代理人：郭树枝，昌乐安信法律服务所法律工作者。原审被告：淄博恒久房地产服务有限公……