房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁07民终2273号

关于诉讼时效问题，因为庞世民、杜丽丽一直在主张权利，故案件未超过诉讼时效。庞世民、杜丽丽与贝亿建设公司签订的《商品房期房买卖合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。庞世民、杜丽丽按照约定支付了全部的购房款，贝亿建设公司未按约定时间交付房屋及办理房屋产权证书，应当承担违约责任。庞世民、杜丽丽与恒久房地产公司签订的补充协议应视为对《商品房期房买卖合同》内容的补充。庞世民、杜丽丽主张恒久房地产公司共同承担责任，但恒久房地产公司与贝亿建设公司是包销关系，恒久房地产公司仅负责涉案房屋的销售，交房以及办理房屋权属证书的最终义务在贝亿建设公司一方，故庞世民、杜丽丽要求恒久房地产公司承担责任证据不足，不予支持。关于违约金数额问题，庞世民、杜丽丽主张实际交房时间早于办理电卡的时间，即2014年6月4日，贝亿建设公司辩称实际交房日期应以双方签字认可的交接表记载的时间为准，但未举证证明，故认定交房日期为2014年6月4日。根据《商品房期房买卖合同》、《补充协议》的约定，逾期交房期间为2

昌乐贝亿建设发展有限公司、庞世民房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁07民终2273号上诉人（原审被告）：昌乐贝亿建设发展有限公司，住所地：山东省昌乐县昌乐一中校园内。法定代表人：吕胜军，总经理。委托诉讼代理人：丛艳，山东宝都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：庞世民，男，1976年5月10日出生，汉族，住山东省昌乐县。被上诉人（原审原告）：杜丽丽，女，1979年3月9日出生，汉族，住山东省昌乐县。二被上诉……