追偿权纠纷 （2019）川0191民初3244号
裁判要旨
原、被告签订的《个人住房/商业用房反担保（抵押）合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。 合同履行过程中，因张建涉及其他诉讼，案涉房屋被成都市金牛区法院查封，张建被法院执行，符合《个人住房公积金借款合同》中约定的违约情形，成都银行华兴支行有权按照合同约定宣布贷款立即到期，要求张建立即清偿借款本息及相关费用，在张建未按约结清贷款情况下，金控置业公司作为保证人为张建代偿342571.38元，履行了保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，金控置业公司有权向张建进行追偿，张建应向金控置业公司支付代偿款342571.38元，故对金控置业公司主张张建支付代偿款342571.38元的诉讼请求，本院予以支持。 对金控置业公司主张张建按照贷款总金额的30%支付违约金的诉讼请求，本院认为，违约金兼具补偿损失、惩罚违约行为的功能，金控置业公司为张建代偿后存在资金占用利息损失，在金控置业公司未提供证据证明其他损失存在的情况下，金控置业公司按合同约定主张的违约金已经明显超过其实际损失，
摘要
成都金控置业担保有限公司与张建追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初3244号 原告：成都金控置业担保有限公司。 住所地：成都市高新区天府大道北段****楼****。 法定代表人：严肃。 委托诉讼代理人：邹洪勇，男，汉族，1989年6月29日出生，住四川省荥经县。 系该公司员工，一般授权代理人。 被告：张建，男，汉族，1989年5月22日出生，住安徽省霍邱县。 原告成都金控……