土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）鹤民终字第444号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定当事人应当按照约定，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯全面履行自己的义务。第九十六条规定当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，但应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，董守祥与李海军双方签定的租地合同，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应依约定严格履行各自义务。董守祥已依约定完成交付土地的义务，但李海军未能在2013年8月份前向董守祥交付2014年度租金，违背了合同约定。董守祥于2014年5月8日在鹤壁日报刊登通知，限李海军于15日内支付租金，逾期则解除合同并承担一切损失。李海军自认2014年6月20日才见到此通知，但未在15日内支付租金。一审判决认定租地合同在15日后的2014年7月6日解除依据充分，本院予以认同。李海军2014年7月10日向董守祥支付租赁费780元，是欠付的2014年的租赁费，2014年9月1日李海军通过农村信用社向董守祥的粮食直补卡上汇入780元，并不能改变租地合同已通知解除的效力，也不能认为董守祥
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定当事人应当按照约定，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯全面履行自己的义务。第九十六条规定当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，但应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，董守祥与李海军双方签定的租地合同，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应依约定严格履行各自义务。董守祥已依约定完成交付土地的义务，但李海军未能在2013年8月份前向董守祥交付2014年度租金，违背了合同约定。董守祥于2014年5月8日在鹤壁日报刊登通知，限李海军于1
正文（节选）
河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鹤民终字第444号上诉人（原审原告、反诉被告）李海军，男，1975年11月27日出生。委托代理人郭玉海，鹤壁市淇滨区钜桥镇法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）董守祥，男，1958年5月4日出生。上诉人赵海军因与被上诉人董守祥土地承包经营权出租合同纠纷一案，李海军2014年11月24日向鹤壁市淇滨区人民法院（以……