房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终6938号

王淑团与高梅于2017年3月31日签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思表示，对于税费负担的约定也没有违反法律法规的相关规定，合法有效，双方应当按照约定履行。王淑团、高梅在案涉房屋交易过程中，为了少缴税费，另行签订了一份成交价为113万元的虚假的房地产买卖合同用于纳税申报，该房地产买卖合同不是双方真实意思表示，且是为了偷税所签，损害国家利益，应属无效。对于王淑团主张的补缴税款383235.47元，王淑团、高梅于2017年3月31日签订的《房地产买卖合同》约定，该物业过户按国家所需缴纳的增值税、个人所得税等相关一切费用由买方即高梅负责支付，并备注王淑团必须提供原购房发票，办理该物业过户的申报价格由支付方决定，另一方不得异议。备注内容加黑并加下划线进行提示。王淑团及雄昌服务部称该备注内容是按照高梅的要求写上去的。高梅称该合同是王淑团及雄昌服务部强迫其签订的，高梅根本没有仔细看合同内容，之后又称专门就该备注内容询问过雄昌服务部，雄昌服务部工作人员表示该备注是格式条款、无法修改，之后又称雄昌服务部向高梅表示税费价格为13万元，高梅表示“不需要那么贵，还是让我自己过户”。高梅对于该备注的描述前后

王淑团与高梅于2017年3月31日签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思表示，对于税费负担的约定也没有违反法律法规的相关规定，合法有效，双方应当按照约定履行。王淑团、高梅在案涉房屋交易过程中，为了少缴税费，另行签订了一份成交价为113万元的虚假的房地产买卖合同用于纳税申报，该房地产买卖合同不是双方真实意思表示，且是为了偷税所签，损害国家利益，应属无效。对于王淑团主张的补缴税款383235.47元，王淑团、高梅于2017年3月31日签订的《房地产买卖合同》约定，该物业过户按国家所需缴纳的增值税、个人所得税等相关一切费用由买方即高梅负责支付，并备注王淑团必须提供原购房发票，办理该物业过户的申报价格

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终6938号上诉人（原审原告）：王淑团。委托诉讼代理人：张金龙，广东力创律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘慧珊，广东力创律师事务所律师。上诉人（原审被告）：高梅。委托诉讼代理人：吴振山，广东方普律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱思琪，广东方普律师事务所律师助理。原审第三人：佛山市顺德区大良雄昌物业代理服务部。经营者：潘建昌。委托诉讼代理……