执行异议之诉 （2021）豫13民终547号

廖红杰的购房行为没有得到法院的认可是没有事实依据，驳回廖红杰的起诉是不正确的。二、廖红杰具有足以排除强制执行的实体权利，应当支持廖红杰的一审诉讼请求。通过一审庭审查明，廖红杰于2013年10月13日与国力公司签订了《豫西南商贸中心商铺认购协议书》，2014年5月6日前已将全部房款付清，2014年5月6日，双方签订《商品房买卖合同》，后廖红杰一直在占有使用着房屋，不能办理房权证的过错也不在廖红杰，这一事实完全符合《执行异议和复议规定》第二十八条的规定，足以排除对案涉房屋的强制执行。因此一审法院从程序上驳回对上诉人的起诉完全是错误的。综上，一审法院驳回廖红杰起诉没有事实和法律依据，应当予以改判或者发回重审。廖红杰向一审法院起诉请求：1.停止对廖红杰购买的位于内乡县豫西南商贸城18号楼109商铺的强制执行，并解除对上述房屋的查封。2.本案诉讼费等费用由李杰和国力公司承担。一审法院查明事实：李杰与国力公司因债权转让合同纠纷，李杰于2019年9月9日起诉，一审法院于2019年11月6日作出（2019）豫1325民初3233号民事判决书。国力公司上诉后，南阳市中级人民法院于2020年1月13日作出

廖红杰的购房行为没有得到法院的认可是没有事实依据，驳回廖红杰的起诉是不正确的。二、廖红杰具有足以排除强制执行的实体权利，应当支持廖红杰的一审诉讼请求。通过一审庭审查明，廖红杰于2013年10月13日与国力公司签订了《豫西南商贸中心商铺认购协议书》，2014年5月6日前已将全部房款付清，2014年5月6日，双方签订《商品房买卖合同》，后廖红杰一直在占有使用着房屋，不能办理房权证的过错也不在廖红杰，这一事实完全符合《执行异议和复议规定》第二十八条的规定，足以排除对案涉房屋的强制执行。因此一审法院从程序上驳回对上诉人的起诉完全是错误的。综上，一审法院驳回廖红杰起诉没有事实和法律依据，应当予以改判或者

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫13民终547号上诉人（原审原告）：廖红杰，男，汉族，1971年6月24日出生，住内乡县。被上诉人（原审被告）：李杰，男，汉族，1983年9月18日出生，住内乡县。原审原告：王桂阁，女，汉族，1964年5月26日出生，住河南省内乡县。原审被告：河南国力商业发展有限公司，住所地内乡县工业园区（豫西南商贸城）。上诉人廖红杰因与被上诉人李杰及原审原……