商品房销售合同纠纷 （2018）云0111民初8278号

原告提交的证据符合证据法定形式要求，与本案有关联性，本院予以采信。 根据庭审认证证据及庭审情况，本院对本案法律事实确认如下：2011年9月11日，被告王增敏与原告云南长丰房地产开发有限公司签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》，约定被告王增敏以按揭贷款方式购买原告开发的星宇园3-18幢2单元1003号房屋，房屋套内建筑面积100.89平方米，总价款为974160元，买受人首期支付购房总价款的30.20%，金额为294160元，剩余680000元被告向银行贷款支付。 《合同补充协议》第3条约定：若本合同所指的房屋在贷款银行办妥抵押登记、取得房屋他项权证之前，因乙方（王增敏）不能偿还银行贷款及利息而导致甲方代为偿还时，甲方有权收回乙方所购房屋并出售，所获的房款用于清算在此交易过程中所产生的一切费用及银行欠款。 清算完毕后，不足部分由乙方承担，余额部分甲方可退还给乙方。 合同签订后，被告王增敏向原告支付了首付款294160元。 2011年9月11日，王增敏、林善珠与建设银行云南省分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定王增敏、林善珠向建设银行云南省分行贷款680000元，用于购房，并

云南长丰房地产开发有限公司与王增敏、林善珠商品房销售合同纠纷一审民事判决书

云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0111民初8278号原告:云南长丰房地产开发有限公司，住所：云南省昆明市广福路新亚洲体育城星都总部基地33栋。 法定代表人：崔恩滨，董事长。 委托代理人：刘峰、王冬，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。 被告：王增敏，男，1968年6月7日生，汉族，身份证住址：福建省闽侯县。 被告：林善珠，女，1968年3月17日生，汉族，身份证住址……