不当得利纠纷 （2014）潍民一终字第1284号

被上诉人姚森向上诉人赵强主张返还房屋等补偿款，提交了证人卢运山及临朐县城关街道卢家庄村民委员会的证言、2009年孙福利与赵强签订的土地使用权协议以及临朐县城市建设投资开发有限公司与赵强签订的搬迁补偿协议等证据，以上证据相互印证，形成较为完成的证据链条，能够证明被上诉人姚森对被拆迁的涉案房屋拥有所有权的事实。被拆迁的涉案房屋补偿款为赵强取得，姚森有权要求赵强返还。上诉人赵强主张按照2009年12月1日协议，被拆除的涉案房屋已归其所有，姚森已按照协议约定向其收取了涉案房屋拆除之前的全部租赁费及房屋补偿，但从该协议内容看，涉案房屋归上诉人赵强所有的前提是租赁协议能够履行至约定的届满期限，即2039年4月8日，协议履行期间每年从总土地亩数款中拿出1500元给姚森，现涉案房屋已被拆迁，协议已不能继续履行，故上诉人该主张缺乏事实依据，亦不符合协议约定，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费884元，由上诉人赵强负担。本判决为

被上诉人姚森向上诉人赵强主张返还房屋等补偿款，提交了证人卢运山及临朐县城关街道卢家庄村民委员会的证言、2009年孙福利与赵强签订的土地使用权协议以及临朐县城市建设投资开发有限公司与赵强签订的搬迁补偿协议等证据，以上证据相互印证，形成较为完成的证据链条，能够证明被上诉人姚森对被拆迁的涉案房屋拥有所有权的事实。被拆迁的涉案房屋补偿款为赵强取得，姚森有权要求赵强返还。上诉人赵强主张按照2009年12月1日协议，被拆除的涉案房屋已归其所有，姚森已按照协议约定向其收取了涉案房屋拆除之前的全部租赁费及房屋补偿，但从该协议内容看，涉案房屋归上诉人赵强所有的前提是租赁协议能够履行至约定的届满期限，即2039年

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第1284号上诉人（原审被告）赵强。委托代理人张玉娥，潍坊潍城远大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）姚森。委托代理人宗先栋，山东德宇律师事务所律师。原审被告孙福利。上诉人赵强因与被上诉人姚森、原审被告孙福利不当得利纠纷一案，不服山东省临朐县人民法院（2013）临民初字第1307号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合……