商品房预售合同纠纷 （2019）闽0121民初1462号
裁判要旨
陈伟经本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满时未到庭参加诉讼；中国建设银行股份有限公司福建省分行经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理判决。 福建三盛房地产开发有限公司与陈伟签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，各方应按合同约定履行义务。 中国建设银行股份有限公司福建省分行已按合同约定发放了贷款，陈伟应按约偿还贷款本息，现因陈伟拖欠银行贷款，导致作为保证人的福建三盛房地产开发有限公司承担连带保证责任，截止2019年3月28日福建三盛房地产开发有限公司共替陈伟向中国建设银行股份有限公司福建省分行代偿132240.29元，陈伟已构成违约，应承担违约责任，根据《商品房买卖合同》附件六合同补充协议第三条第四款第二项（3.4.2）约定，陈伟已累计六个付款期未按时向银行缴纳贷款本息，福建三盛房地产开发有限公司有权解除合同，故本院对其要求解除与陈伟签订的《商品房买卖合同》的诉求予以支持。 合同解除后陈伟应协助福建三盛房地产开发有限公司办理诉争商品房的备案及预告登记注销手续。 福建三盛房地产开发有限公司应在陈伟协助其办理上述商品房预告登
摘要
福建三盛房地产开发有限公司与陈伟商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0121民初1462号 原告：福建三盛房地产开发有限公司，住所地福建省福州市闽侯县南屿镇乌龙江南大道**“三盛•托斯卡纳”57号楼，统一社会信用代码91350100791780583P。 法定代表人：林荣滨，职务董事长。 委托诉讼代理人：江彦磊，女，1991年8月11日出生，汉族，该公司员工。 被告：陈伟，男，1983年11月16日出生……