同居关系析产纠纷 （2013）许民三终字第459号

同居生活期间双方共同购置的财产，按一般共有财产处理。本案中，原、被告双方争议的房屋系双方同居期间购买，系双方共有财产，对该房屋的处分应当经过原、被告双方同意。原告朱选华在诉讼中提交的与被告父亲梁书喜达成的解除婚约协议书没有得到梁忠成授权，也未经被告梁忠成认可，该协议应为无效协议。原告朱选华要求依照协议判令房屋归其所有的请求，该院不予支持。被告辩称该房屋系其个人财产，与本案事实不符，该院不予采纳。该房产应按共有财产处理。结合本案实际情况，应适当照顾女方权益，原告分得该房产的60％产权，被告分得该房产的40％产权。本案争议房产以归原告朱选华所有为宜，原告朱选华应支付被告梁忠成该房产的40％的价款（以市场评估价为准）。遂依法判决：一、位于许昌市魏都区新华路22号10号楼4单元3号房屋一套归原告朱选华所有，原告朱选华于本判决生效后三十日内支付被告梁忠成该房产的40％价款（以市场评估价为准）；二、驳回原告朱选华的其他诉讼请求。案件受理费450元，由原、被告各负担225元。上诉人朱选华不服一审判决，上诉称，1、原审原告举证解除婚约协议书，内容真实合法，应认定为有效证据，该协议是我解除婚约的一个条件

同居生活期间双方共同购置的财产，按一般共有财产处理。本案中，原、被告双方争议的房屋系双方同居期间购买，系双方共有财产，对该房屋的处分应当经过原、被告双方同意。原告朱选华在诉讼中提交的与被告父亲梁书喜达成的解除婚约协议书没有得到梁忠成授权，也未经被告梁忠成认可，该协议应为无效协议。原告朱选华要求依照协议判令房屋归其所有的请求，该院不予支持。被告辩称该房屋系其个人财产，与本案事实不符，该院不予采纳。该房产应按共有财产处理。结合本案实际情况，应适当照顾女方权益，原告分得该房产的60％产权，被告分得该房产的40％产权。本案争议房产以归原告朱选华所有为宜，原告朱选华应支付被告梁忠成该房产的40％的价款（

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）许民三终字第459号上诉人（原审原告）朱选华，曾用名朱鲜花，女。委托代理人赵宇，许昌县残疾人法律援助中心法律工作者。上诉人（原审被告）梁忠成，男。委托代理人田广旭，男。上诉人朱选华与上诉人梁忠诚因同居关系析产纠纷一案，不服河南省许昌市魏都区人民法院（2012）魏民重字第30号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审……