商品房销售合同纠纷 （2017）桂03民终2147号

原告与三被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当完全履行合同约定的义务。三被告未按合同的约定于合同签订之日起45日内以银行贷款或其他方式支付原告购房款160000元，其行为已违约。二被告应于2016年1月2日前付清上述购房款，故原告要求三被告支付购房款160000及违约金（违约金计算：从2016年1月3日起按日万分之四计算）的诉讼请求，未违反法律规定，该院予以支持。三被告辩称，原告在出售房屋时向其宣传新加坡曼哈顿酒店管理公司直接经营管理该公寓，但未提供证据证实，应承担举证不能的责任。从悬挂于售楼部大厅的宣传画来看，曼哈顿酒店管理有限公司进驻彰泰天街8#公寓系深圳市曼哈顿酒店管理有限公司特许授权经营，且已经正常悬挂“曼哈顿酒店天街店”招牌营业，三被告以此作为拒付购房尾款160000元的抗辩理由不成立，该院不予采信。原告要求三被告支付其为本案诉讼支付的律师费8000元的诉讼请求，双方无合同约定，原告的该项诉讼请求，无事实依据，该院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民

原告与三被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当完全履行合同约定的义务。三被告未按合同的约定于合同签订之日起45日内以银行贷款或其他方式支付原告购房款160000元，其行为已违约。二被告应于2016年1月2日前付清上述购房款，故原告要求三被告支付购房款160000及违约金（违约金计算：从2016年1月3日起按日万分之四计算）的诉讼请求，未违反法律规定，该院予以支持。三被告辩称，原告在出售房屋时向其宣传新加坡曼哈顿酒店管理公司直接经营管理该公寓，但未提供证据证实，应承担举证不能的责任。从悬挂于售楼部大厅的宣传画来看，曼哈顿酒店管理有限

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终2147号上诉人（原审原告）：桂林彰泰实业集团有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市环城北二路46号桂花园小区。法定代表人：沈红霞，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴启，广西君美律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒙文娟，广西君美律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：黄云娣，女，汉族，住广西壮族自治区桂林市象山区。被上诉人（原审被……