房屋租赁合同纠纷 （2019）云0723民初1338号
裁判要旨
双方争议的焦点是：原告华坪县住房和城乡建设局要求解除与被告何世华于2015年1月1日签订的《华坪县城镇最低收入家庭廉租住房租赁协议》，被告立即将中心镇阳光狮山小区1组团1幢1单元201号房屋恢复原状后交还原告是否能成立？ 原告要求被告立即支付自2019年1月1日至9月30日的房租751.5元、物管费90元，合计841.5元是否能成立？ 签订合同的当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，原告与被告签订的《华坪县城镇最低收入家庭廉租住房租赁协议》虽于2015年12月30日到期，但之后被告继续使用租赁房屋，原告未提出异议，双方原签订的《华坪县城镇最低收入家庭廉租住房租赁协议》继续有效，被告未按照约定支付房租及水、电费等费用，已构成违约，原告要求解除与被告于2015年1月1日签订的《华坪县城镇最低收入家庭廉租住房租赁协议》，被告将中心镇阳光狮山小区1组团1幢1单元201号房屋恢复原状后交还原告，原告要求被告支付自2019年1月1日至9月30日的房租751.5元、物管费90元，合计841.
摘要
华坪县住房和城乡建设局与何世华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省华坪县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0723民初1338号原告：华坪县住房和城乡建设局。 统一社会信用代码：11533223015277387H。 地址：华坪县中心镇华兴社区狮山路319号。 负责人：万庭海，职务局长。 委托诉讼代理人：王秋月，云南裕发律师事务所律师。 被告：何世华，男，1970年10月13日出生，汉族，住华坪县。 原告华坪县住房和城乡建设局与被告何世华因房屋租赁合……