物权确认纠纷 （2019）豫06民终1455号

公民的合法权益受法律保护。本案诉争的房屋虽登记在姚艳丽名下，但该房屋实际由党晓辉出资购买，有开发商给党晓辉出具的购房款收据及购房诚意金为证。后虽然党晓辉与姚艳丽就上述房屋达成房屋买卖合意，由党晓辉将涉案房屋转让给姚艳丽，由姚艳丽向党晓辉支付购房款，基于双方的买卖合意及绿城房地产公司配合，由绿城房地产公司为姚艳丽办理了房屋买卖合同的更名手续，该更名手续的目的是逃避房产交易税费，发生真实房屋买卖合同法律关系的双方仍为党晓辉、姚艳丽。绿城房地产公司收取党晓辉的全部房款并协助党晓辉出卖房屋、办理直更名手续，说明绿城房地产公司认可党晓辉对涉案房屋享有所有权并对党晓辉处分涉案房屋不持异议。因姚艳丽在（2016）豫0611民初487号房屋买卖合同纠纷案件审理过程中谎称购房合同等手续丢失，其从绿城房地产公司取得合同等手续并办理了房屋所有权登记，姚艳丽行为存在主观恶意，损害他人利益，双方之间就涉案房屋的买卖合同关系已被生效判决予以解除，姚艳丽应将涉案房屋返还党晓辉，党晓辉要求确认涉案房屋产权归其所有符合法律规定，故对该项诉请予以支持。党晓晖可依《不动产登记暂行条例》第十四条第二款的相关规定申请办理不动产

公民的合法权益受法律保护。本案诉争的房屋虽登记在姚艳丽名下，但该房屋实际由党晓辉出资购买，有开发商给党晓辉出具的购房款收据及购房诚意金为证。后虽然党晓辉与姚艳丽就上述房屋达成房屋买卖合意，由党晓辉将涉案房屋转让给姚艳丽，由姚艳丽向党晓辉支付购房款，基于双方的买卖合意及绿城房地产公司配合，由绿城房地产公司为姚艳丽办理了房屋买卖合同的更名手续，该更名手续的目的是逃避房产交易税费，发生真实房屋买卖合同法律关系的双方仍为党晓辉、姚艳丽。绿城房地产公司收取党晓辉的全部房款并协助党晓辉出卖房屋、办理直更名手续，说明绿城房地产公司认可党晓辉对涉案房屋享有所有权并对党晓辉处分涉案房屋不持异议。因姚艳丽在（20

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫06民终1455号上诉人（原审被告）：姚艳丽，女，1982年4月5日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：肖玉霞，河南大正永衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）党晓辉，男，1985年2月16日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：张红卫，河南奥博律师事务所律师。原审第三人：鹤壁绿城房地产开发有限公司，住所地鹤壁市淇滨区黄山路中段……