排除妨害纠纷 （2016）苏08民终2810号

本案争议焦点为涉案宅基地使用权的归属。徐秀英系涉案宅基地使用权人，理由如下：首先，农村村民一户只能拥有一处宅基地，故宅基地使用权属于家庭共同共有财产，与家庭关系密切相关，家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利，承担平等的义务。本案中，徐秀英与殷长生于1964年结婚，成为殷长生的家庭共同成员，其依法成为争议宅基地的共同使用权人。虽然殷长生于1991年10月去世，但这并不影响徐秀英作为共同权利人继续使用争议宅基地。其次，根据取的徐秀英地籍档案及土地证书签收簿，徐秀英已就涉案宅基地使用权进行申报并获得有权机关的审核及批准、同意并实际向徐秀英颁发了土地使用权证书，徐秀英已依法实际取得了涉案宅基地的使用权。殷亚东虽否认徐秀英取得土地使用权证书，但其提供的涟水县大东人民公社宅基地使用证明书及宅基地界址协议，仅能证明涉案宅基地使用权原系殷长生所有及殷长生原宅基地的分割情况，并不能否定徐秀英作为涉案宅基地共同使用权人申报并获得宅基地使用权，更不能证明殷亚东系涉案宅基地的使用权人。最后，宅基地使用权在性质上属于特殊的用益物权，具有人身依附性和福利性，根据土地管理法的相关规定，宅基地使用权与农村集体经济组织

本案争议焦点为涉案宅基地使用权的归属。徐秀英系涉案宅基地使用权人，理由如下：首先，农村村民一户只能拥有一处宅基地，故宅基地使用权属于家庭共同共有财产，与家庭关系密切相关，家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利，承担平等的义务。本案中，徐秀英与殷长生于1964年结婚，成为殷长生的家庭共同成员，其依法成为争议宅基地的共同使用权人。虽然殷长生于1991年10月去世，但这并不影响徐秀英作为共同权利人继续使用争议宅基地。其次，根据取的徐秀英地籍档案及土地证书签收簿，徐秀英已就涉案宅基地使用权进行申报并获得有权机关的审核及批准、同意并实际向徐秀英颁发了土地使用权证书，徐秀英已依法实际取得了涉案宅基地的使用权

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏08民终2810号上诉人（原审被告）：殷亚东，男，1938年8月10日出生，汉族，住上海市闸北区。委托诉讼代理人：殷颖，男，1972年4月25日出生，汉族，住上海市虹口区，系殷亚东儿子。委托诉讼代理人：薛佃明，江苏文通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐秀英，女，1929年5月17日出生，汉族，住江苏省涟水县。委托诉讼代理人：孙碧剑，江苏捍……