不当得利纠纷 （2017）浙02民终1007号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。吴根土在其与中车公司的承包合同关系终止后，应当及时腾退相关厂房及设施，但吴根土不但未及时腾退，反而以中车江东分公司名义就腾退范围内的部分房屋对外签订租赁合同并由其个人收取租金，吴根土该行为没有合法根据，由此造成中车江东分公司的损失，因此，吴根土取得的利益属于不当得利。吴根土抗辩认为其与中车公司承包关系结束后尚有债权债务未清理清算且中车江东分公司尚欠吴根土365000元的投资款应予返还，并以此认为其有权继续使用涉案房屋及对外出租收取租金，对此一审法院认为，本案系不当得利纠纷，吴根土如认为其与中车公司或与中车江东分公司之间有其他债权债务未处理的，应当另行理直，吴根土关于承包关系结束后其仍有权经营使用房屋的意见缺乏相关依据，故对吴根土该抗辩意见不予采信。关于吴根土提出（2015）甬东商初字第1408号民事判决中未予支持占有使用费，故其在腾退判决生效之前有权占有使用房屋的意见，一审法院认为，该判决中认定因中车公司未提供吴根土未能及时撤离而遭受的损失及金额的确切证据而未予支持
摘要
《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。吴根土在其与中车公司的承包合同关系终止后，应当及时腾退相关厂房及设施，但吴根土不但未及时腾退，反而以中车江东分公司名义就腾退范围内的部分房屋对外签订租赁合同并由其个人收取租金，吴根土该行为没有合法根据，由此造成中车江东分公司的损失，因此，吴根土取得的利益属于不当得利。吴根土抗辩认为其与中车公司承包关系结束后尚有债权债务未清理清算且中车江东分公司尚欠吴根土365000元的投资款应予返还，并以此认为其有权继续使用涉案房屋及对外出租收取租金，对此一审法院认为，本案系不当得利纠纷，
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终1007号上诉人（原审被告）：吴根土。委托诉讼代理人：董国忠，浙江明州律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙丹，浙江明州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁波中车汽修有限公司江东分公司。住所地：宁波市鄞州区福明史魏家村。负责人：韩邦国，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵勇，浙江浙甬律师事务所律师。上诉人吴根土因与被上诉人宁波中车汽修有限……