物业服务合同纠纷 （2018）黔05民终4200号
裁判要旨
康泰物业与徐峰签订的《前期物业服务协议》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行义务。康泰物业已依约提供了主要的服务，徐峰应当按照约定支付物业费，康泰物业和徐峰对徐峰欠2016年8月21日至2017年8月20日的物业费1,349元的事实无争议，予以确认。鉴于康泰物业在提供物业管理服务的过程中未充分履行义务，致使涉案小区物业管理存在瑕疵且未充分整改，康泰物业应对此承担相应的责任。经综合全案考虑，一审酌情认定康泰物业公司承担10%的责任。故对康泰物业主张徐峰支付物业费1,349元的诉请，支持1,349元×90%=1,214.1元。对于康泰物业主张徐峰支付滞纳金及违约金的诉请，分别按每日千分之三和每日千分之五的标准计付，该约定过高，可以未付款为基数，参照中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.3倍计付，期限自2017年8月21日至款项付清之日。 据此，一审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告徐峰于判决发生法律效力之日起十日内支
摘要
徐峰、毕节康泰物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终4200号 上诉人（原审被告）：徐峰，男，汉族，1978年12月28日出生，住贵州省毕节市七星关区。 被上诉人（原审原告）：毕节康泰物业管理有限公司，住所贵州省毕节市七星关区威西路**，统一社会信用代码：91520502063060342W。 法定代表人：张秉政，该公司执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：赵波，贵州本芳律师事务……